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    Maison de plain-pied en plein centre de Cormeilles-en-Parisis

    Cormeilles-en-Parisis (95240)
    Réf : 301550

    DDR IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied particulièrement bien placée, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et de tous les commerces de proximité.

    Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace et sa luminosité naturelle. Elle offre une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec sa cheminée et vue sur le jardin, deux chambres dont une de plus de 16 m² bénéficiant d’une double exposition, une salle d’eau rénovée avec soin et un toilette séparé.

    Le sous-sol total représente un véritable atout : il permet déjà un stationnement couvert, une buanderie ou cuisine d'été, et de nombreux rangements.

    Côté travaux, tout a été pensé pour votre tranquillité : fenêtres PVC double vitrage neuves, chaudière gaz récente, installation électrique entièrement remise aux normes et isolation renforcée au niveau des combles.

    Le tout sur un terrain clos et paysager de près de 500 m², plat, bien exposé et sans vis-à-vis.

    Cerise sur le gâteau : un projet de surélévation dont la faisabilité a d’ores et déjà été évoquée en mairie, est à explorer pour vous offrir la possibilité de doubler la surface habitable et ainsi, transformer cette maison en une grande demeure familiale en plein centre ville.

    Une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou une petite famille. À visiter sans tarder !

    découvrir le bien
    Prix du bien 389 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 95240
    Surface habitable (m²) 99,55 m²
    surface terrain 490 m²
    Surface loi Carrez (m²) 99,55 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Vue Jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1955

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 370 050 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,12 %
    Taxe foncière annuelle 1 965 €

    Bilans énergétiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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